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El único software PH con 5 apps nativas + IA en Colombia

Administra tu copropiedad
con inteligencia real

Software especializado en propiedad horizontal con contabilidad completa, 5 apps nativas e inteligencia artificial. Diseñado para la Ley 675 y la normativa colombiana.

0+
Residentes usan SIPHO
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+ Eficiencia
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Tasa de retención
0
Apps nativas
SIPHO es para ti

Elige tu rol.
Ve lo que SIPHO hace por ti.

Cada perfil tiene su propio valor. Selecciona el tuyo y descubre cómo SIPHO transforma tu día a día.

Para Administradores

Deja de apagar incendios. Empieza a administrar con datos.

El 80% del tiempo de un administrador se va en tareas repetitivas. SIPHO automatiza lo operativo para que tú te concentres en lo estratégico: decisiones, comunidad y resultados.

⏱️
Ahorra hasta 70% del tiempo administrativo
Facturación automática, conciliación bancaria y reportes sin intervención manual.
📊
Dashboard ejecutivo con todos los KPIs
Cartera, mora, recaudo, PQRS pendientes y zonas comunes — todo en una pantalla.
📱
Gestiona desde tu celular, donde estés
App exclusiva para administradores con indicadores de gestión en tiempo real.
⚖️
Cumplimiento Ley 675 garantizado
SIPHO fue diseñado específicamente para la normativa colombiana de propiedad horizontal.
Reducción tiempo administrativo📊
70%
promedio entre nuestros clientes
Reducción llamadas de residentes⚡
80%
gracias a la app de residentes
Tasa de retención clientes🏆
78%
de quienes prueban SIPHO se quedan
📊
App Administradores
KPIs en tiempo real
DashboardCarteraPQRSReportes
Ecosistema completo

5 apps nativas.
Nadie más las tiene.

Un ecosistema para cada rol de tu copropiedad. Mientras la competencia tiene una app básica, SIPHO tiene cinco nativas.

📊
⭐ Nueva
App Administradores
Dashboards ejecutivos con KPIs e indicadores de gestión en tiempo real desde el celular.
KPIs financieros en vivo
Cartera e indicadores de mora
Gestión PQRS y seguimiento
Reportes ejecutivos al instante
📱
Flutter · iOS & Android
App Residentes
Experiencia premium. Clean Architecture, BLoC/Riverpod. Paga, reserva y controla desde tu celular.
Pago PSE y consulta saldo
Reserva zonas comunes
Autorización de visitantes
Alertas de paquetería push
🔐
Habeas Data · Sin Wi-Fi
App Citofonía
Citofonía celular con número oculto garantizado. Cumplimiento total Ley 1581 de Habeas Data.
Número celular 100% oculto
Sin internet en portería
Todos los operadores
Panel centralizado admin
🏢
Visitantes · Paquetería
App Portería
Control total del acceso. Visitantes, paquetería, novedades, citofonía y parqueaderos en una sola app.
Registro visitantes en tiempo real
Paquetería con push automático
Control vehicular con placa
KPIs portería en vivo
💼
DIAN · NIIF · Contabilidad
App Gestión Financiera
Contabilidad PH especializada para el contador. DIAN, NIIF, conciliación y estados financieros.
Facturación DIAN electrónica
Conciliación bancaria auto
Estados financieros NIIF
IVA / Retención / ReteICA
App Portería

Portería inteligente.
Control total del acceso.

La app de portería conecta en tiempo real a guardas, administración y residentes. Desde citofonía hasta paquetería — todo registrado, todo trazable.

📞
Citofonía celular sin Wi-Fi
Llamadas directas a cualquier residente sin revelar el número celular. Compatible con todos los operadores. Cumple Habeas Data Ley 1581.
🧑‍💼
Registro de visitantes en tiempo real
El portero registra el ingreso con nombre, documento y apto visitado. El residente pre-autoriza desde su app antes de que llegue la visita.
📦
Paquetería y correspondencia
Registro digital de cada paquete recibido. Notificación push automática al residente con foto y detalles de la entrega.
🔔
Novedades y PQRS desde portería
El portero reporta novedades directamente al área responsable: mantenimiento, administración, convivencia o tesorería.
🚗
Control de acceso vehicular
Registro de entrada y salida de vehículos con placa. Histórico completo disponible para el administrador.
📊
KPIs de portería en tiempo real
El administrador ve en vivo: visitantes del día, paquetes pendientes, novedades abiertas y llamadas realizadas.
📡 Actividad en vivo — PorteríaEn tiempo real
🧑‍💼
Visita autorizada — Apto 304
Carlos Martínez · CC 79.***.*12
Ahora
📦
Paquete recibido — Apto 112
Amazon · 1.2 kg · Notificado al residente
hace 2m
📞
Llamada de citofono — Apto 501
Portería → Residente · Número oculto
hace 5m
🔔
PQRS Urgente — Área: Zonas comunes
Goteras salón social · Asignado a mantenimiento
hace 8m
24
Visitas hoy
7
Paquetes
13
Llamadas
🔐 Habeas Data Ley 1581📵 Número oculto siempre📶 Sin Wi-Fi requerido⚡ Notificación instantánea
Plataforma completa

Todo lo que necesita
una copropiedad moderna

💰
Contabilidad PH
Facturación automática
CXP y tesorería
DIAN electrónica
IVA / Retención / ReteICA
Estados financieros
Activos fijos
📊
Cartera & Recaudo
Control de mora
Recaudo PSE
Restricciones automáticas
Conciliación bancaria
Reportes tiempo real
Paz y salvos
🏢
Gestión Operativa
Zonas comunes + aprobación
PQRS con indicadores
Órdenes de trabajo
Mantenimiento activos
Proveedores
Cronograma tareas
👥
Comunidad
Censos residentes
Control vehículos
Mascotas
Asambleas + votación
Autorización visitantes
Normativa convivencia
🔐
Seguridad & Legal
Habeas Data Ley 1581
Ley 675 de 2001
Backups diarios Azure
Auditoría completa
Acceso por roles
Seguridad empresarial
🤖
Inteligencia Artificial
SiphoRag (Azure OpenAI)
Azure AI Search
Chat documental IA
SiphoBot de ventas
Análisis inteligente
📱
5 Apps Nativas
App Administrador+KPIs
App Residentes Flutter
App Citofonía Android
App Portería visitantes
App Gestión Financiera
Push FCM Firebase
☁️
Infraestructura Azure
Partners Microsoft
CI/CD Azure DevOps
App Service + ACR
99.9% uptime
API REST documentada
Multi-tenant SaaS
Análisis competitivo

SIPHO vs la competencia.
Sin filtros.

CaracterísticaSIPHO ✦Competidor 1Competidor 2Competidor 3
5 apps nativas✓✕✕✕
App administradores KPIs✓✕✕✕
App residentes nativa✓✓✕✕
App citofonía Android✓✕Solo citof.✕
Zonas comunes + reservas✓✓✕✓
App portería visitantes✓✕✕✕
Contabilidad PH completa✓Básica✓✓
Facturación DIAN electrónica✓✕✕✓
IVA / Retención / ReteICA✓✕✕✓
Conciliación bancaria auto.✓Parcial✕✓
Asambleas votación digital✓✕✕✕
Parqueaderos con tarifas✓✕✕✕
IA integrada Azure OpenAI✓✕✕✕
Habeas Data Ley 1581✓✕✓✕
Prueba gratis✓✓✕✕
Partners Microsoft Azure✓✕✕✕
* Información referencial basada en funcionalidades públicas.  Competidor 1: · Competidor 2: · Competidor 3:
Calculadora ROI

¿Cuánto cuesta no tener SIPHO?

Unidades en el conjunto
Horas administrativas al mes
Salario administrador (COP/mes)
Ahorro mensual estimado
$ 1.225.000
automatizando el 70% de tu gestión
Horas recuperadas / mes56 hrs
Ahorro anual proyectado$ 14.700.000
ROI vs plan SIPHO+362%
IA integrada — único en el mercado

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● En línea · Responde al instante
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¡Hola! Soy SiphoBot 🤖 el asistente IA de SIPHO. ¿Eres administrador, residente o contador? Cuéntame y te ayudo a encontrar lo que necesitas.
Medios de pago

El ecosistema de pagos
más completo del mercado PH

Integrado con Palomma — infraestructura de pagos certificada, respaldada por Y Combinator. Acepta todos los métodos que usan tus residentes.

🏦
PSE
Débito bancario directo
✓ Activo
📱
Nequi
Billetera digital Bancolombia
⚡ Activar ya
💙
Daviplata
Billetera digital Davivienda
⚡ Activar ya
💳
Visa / Mastercard / AmEx
Tarjetas crédito y débito
⚡ Activar ya
🔄
Cobro Recurrente
Débito automático mensual
🔥 Diferenciador
⚡
Dispersión Inmediata
Transferencia a cuenta PH
✓ Activo
🔥 Cobro Recurrente — El diferenciador
El residente autoriza el débito una sola vez. SIPHO cobra automáticamente cada mes a su cuenta bancaria, Nequi o Daviplata. Sin que el residente tenga que recordar pagar.
0%
Mora por olvido
100%
Recaudo automático
💡 Transparencia de costos
PSE (ya activo)
Lo paga el propietario, no la copropiedad
$800 / transacción
Nequi / Daviplata
Consultar para activar
Tarifa Palomma
Tarjetas crédito/débito
Consultar para activar
Tarifa Palomma
Cobro recurrente
⭐ Recomendado para eliminar mora
Tarifa Palomma
Facturación DIAN
Costo plataforma DIAN
$120 / factura
🕊️
Powered by Palomma · Y Combinator W23
Infraestructura de pagos certificada PCI DSS para Colombia y LatAm
Precios transparentes

Sin sorpresas.
El precio exacto para tu conjunto.

Precios reales, sin letra pequeña. Se ajustan a tus inmuebles.

Paquete Completo
Contabilidad + Citofonía + 5 Apps · Precios mensuales COP
¡10% AHORRO!
InmueblesPrecio públicoCon 10% dto. ⭐
001 – 050$198.000$181.500/mes
051 – 150$222.000$203.500/mes
151 – 300$318.000$291.500/mes
301 – 600$468.000$429.000/mes
600 +$480.000$440.000/mes
* Precios mensuales en COP · Interpolación lineal entre tramos · Incluye soporte técnico y actualizaciones
Costos adicionales opcionales
🏦
PSE
$800/transacción
Lo paga el propietario
📱
Nequi / Daviplata
Consultar
Listo para activar
💳
Tarjetas Visa/MC
Consultar
Listo para activar
🔄
Cobro recurrente
Consultar
⭐ Elimina mora
📄
DIAN electrónica
$120/factura
Costo plataforma
📱
Dispositivo citof.
$500.000
A cuotas
🚀 Paquete Completo incluye:
Todo en un solo precio · 5 apps nativas
✓App Administradores + KPIs
✓App Residentes (iOS + Android)
✓App Citofonía celular (Habeas Data)
✓App Portería (visitantes + paquetería)
✓App Gestión Financiera / Contador
✓Contabilidad PH + DIAN + NIIF
✓IVA / Retención / ReteICA
✓Conciliación bancaria automática
✓Asambleas con votación digital
✓SiphoRag IA (Azure OpenAI)
✓Soporte humano WA ilimitado
🎁 Siempre incluido
✓Soporte humano WA ilimitado
✓Actualizaciones automáticas
✓Capacitación inicial incluida
✓Prueba piloto 10 días gratis
✓Sin permanencia mínima
¿Más de 600 unidades o Centro Comercial? Plan a medida →
Módulo Parqueaderos

Parqueaderos inteligentes.
Tarifas, horas valle y cobro automático.

Para conjuntos residenciales y centros comerciales. Configura tarifas por hora, franja horaria nocturna y tipo de vehículo.

🅿️
Cupos exclusivos para visitantes
Define cuántos parqueaderos son de visitantes vs residentes. Administración separada y clara.
🔑 Diferenciador
📲
Asignación automática al invitar
Cuando el residente invita a alguien con carro, el sistema reserva el cupo libre automáticamente.
⭐ Nuevo
⏱️
Cobro por horas configurable
Tarifa por hora, fracciones mínimas, tiempo de gracia y tarifa máxima diaria. Todo configurable.
🔑 Diferenciador
🌙
Horas valle con tarifa reducida
Define rangos horarios nocturnos con tarifa diferencial. Se aplica automáticamente según la hora.
⭐ Nuevo
💳
Cobro integrado Palomma
El residente paga el parqueadero de su visita por PSE/Nequi desde la app. Se carga a su cuenta.
📊
KPIs de ocupación en tiempo real
Cuántos cupos hay, cuáles ocupados y el histórico de ingresos mensual para el administrador.
🅿️ Parqueaderos — En vivo
3 libres · 4 en uso · 1 reservados
En vivo
🚗
V-01
Apto 302
1h 23m
🅿️
V-02
Disponible
⏳
V-03
Invit 4pm
💳
V-04
$3.500
2h 10m
🅿️
V-05
Disponible
🚗
V-06
Apto 115
45m
💳
V-07
$1.500
30m
🅿️
V-08
Disponible
3
Libres
2
Ocupados
2
Con cobro
1
Reservados
⚙️ Configurador de Tarifas
Visitantes — Conjunto Residencial
Modalidad de cobro
Tarifa normal (COP/hr)
Tarifa valle (COP/hr)
Inicio hora valle
Fin hora valle
Gracia (min sin cobro)
Máximo diario (COP)
Vista previa · Ejemplo 3 horas
Tarifa hora normal$3.500/hr
Tarifa valle (22:00–06:00)$1.500/hr
Tiempo de gracia15 min sin cobro
Máximo diario$20.000
Ejemplo 3 hrs hora valle$4.500
Módulo Asamblea · En línea · Tiempo real

Asamblea digital.
Vota en tiempo real, cumple Ley 675.

Asambleas 100% online o mixtas. Quórum automático, 3 tipos de votación y acta digital al cerrar. El único software PH en Colombia con todo esto integrado.

Apto 101 — Carlos M. votó ✓
Quórum: 67.3%
Apto 202 — Ana G. votó ✓
Punto 2 en votación
Apto 505 — Jorge R. votó ✓
Acta digital en preparación
Apto 303 — Luis P. votó ✓
Apto 606 — Sandra L. votó ✓
Apto 101 — Carlos M. votó ✓
Quórum: 67.3%
Apto 202 — Ana G. votó ✓
Punto 2 en votación
Apto 505 — Jorge R. votó ✓
Acta digital en preparación
📊 Panel Administrador✓ Quórum OK
67.3%
Quórum asistentes
0%50% mín100%
4
Conectados
6
Convocados
1
Poderes
Sala virtual
🏠
Carlos Martínez
Apto 101
✓ Presente
🏡
Ana González
Apto 202
✓ Presente
🏘
Luis Pérez
Apto 303
✓ Presente
🏠
María Rodríguez
Apto 404
📄 Poder
📈 Resultados en vivo69 votos
¿Aprueba el presupuesto de gastos 2025 por $480.000.000 COP?
A favor
68%
47 vts
En contra
22%
15 vts
Abstención
10%
7 vts
✓ Aprobado
CF a favor: 71.4% — Mayoría
📱 Vista Residente — Votando ahora
Así lo ve el propietario desde su celular
Punto 1
Asamblea 2025 · En vivo
En vivo
¿Aprueba el presupuesto de gastos 2025 por $480.000.000 COP?
✅
A favor
Apruebo el presupuesto
❌
En contra
No apruebo
🤐
Abstención
Me abstengo
🔐 Firma digital · Ley 675 · Habeas Data garantizado
Todo incluido

La asamblea más completa del mercado PH

🗳️
Voto único (Sí/No/Abstención)
Resultado en tiempo real con porcentaje y conteo de votos.
🔑 Ley 675
☑️
Voto múltiple
El propietario selecciona varias opciones. Ideal para mejoras o elección de consejo.
⚖️
Voto por coeficiente
Cada voto vale según el coeficiente de copropiedad. Automático y auditable.
🔑 Ley 675
📊
Quórum automático
Calcula deliberatorio y decisorio en tiempo real antes de abrir la votación.
📱
Vota desde cualquier dispositivo
Celular, tablet o PC. Asistentes remotos y presentes votan igual.
⭐ Online
🔐
Voto secreto o trazable
El administrador configura si los votos son anónimos o identificados por propietario.
📝
Acta digital automática
Al cerrar la asamblea, SIPHO genera el acta completa lista para firma digital.
⭐ Nuevo
📄
Poderes y representaciones
El propietario delega su voto digitalmente al administrador u otro residente.
📡
Transmisión en vivo
Asamblea mixta: presentes y remotos votan con el mismo peso.
Casos de éxito

Lo que dicen nuestros
clientes

★★★★★
"Antes me tomaba 3 días cuadrar la contabilidad del mes. Con SIPHO lo hago en medio día. La conciliación bancaria automática es un cambio de vida."
María C.
Administradora · Conjunto 280 aptos, Bogotá
★★★★★
"La app de residentes redujo el 80% de las llamadas a administración. Los propietarios pagan desde el celular sin llamar a nadie. Es increíble."
Carlos R.
Presidente Consejo · Edificio 120 aptos, Medellín
★★★★★
"Como contador, la parte que más me gusta es la facturación DIAN integrada y la conciliación automática. El cierre mensual ahora toma la mitad del tiempo."
Diana M.
Contadora PH · 5 copropiedades, Bogotá
Cotizador inteligente

Arma tu cotización
en tiempo real

Precio calculado automáticamente. Sin esperas, sin intermediarios.

Nombre *
Cargo
Email *
WhatsApp *
Conjunto / Empresa
Ciudad
Número de inmuebles: 100
150150300600+
🚀 Paquete Completo
5 apps + Contabilidad + IA
📞 Solo Citofonía
Habeas Data · Sin Wi-Fi
📊 Solo Contabilidad
DIAN + NIIF + Financiero
📱 Citofonía + Residentes
Comunicación + Pagos + Reservas
Tu precio mensual
$192.280
COP/mes · 100 inmuebles · Paquete Completo
💡 Pago anual con 10% dto: $2.076.624/mes
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Asistente IA de cotización
● En línea · Resuelve tus dudas
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Sin tarjeta · Sin permanencia · Sin riesgos

Prueba SIPHO
10 días gratis

Acceso completo, capacitación incluida, soporte humano todos los días. Para administradores, residentes y contadores.

El 78% de quienes prueban SIPHO, se quedan.
💬 ¿Necesitas ayuda?
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